桐达山韵小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桐达山韵小区位于铜仁市碧江区碧江板块，于2014年竣工，开发商为贵州桐达房地产开发有限公司。小区建筑面积为1400000㎡，占地面积为380000㎡，小区共有27栋楼，容积率为3。小区户型面积有78-87㎡左右的两居室，98-137㎡左右的三居室，130-162㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边有碧江区第二十一小学，孩子上学方便。
缺点- 小区周边没有大型商场，购物较为不便；
- 小区周边没有公园，居民休闲娱乐较为不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离桐达山韵公交站约107m，停靠公交：8路、17路、18路。贵州健康职业学院公交站距离小区约375m，停靠公交有8路、17路、18路。小区附近约444m有贵州健康职院公交站，停靠公交：8路、19路。居民乘坐公交出行较为便捷。此外，小区附近约1.3km是桃园大道，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
桐达山韵金色摇篮幼儿园距小区约327m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km为御锦皇家幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约873m是碧江区第二十一小学，该学校是一所公办小学。距小区约455m是铜仁一中实验学校，该学校是一所公立学校。幼儿园、小学、初中均在小区周边，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到35%，绿化不错，小区中心花园种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，一片生意盎然。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调。外墙为瓷砖贴面，小区建成时间较短，外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积为1400000㎡，占地面积为380000㎡，小区共有27栋楼，容积率为3。小区户型面积有78-87㎡左右的两居室，98-137㎡左右的三居室，130-162㎡左右的四居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区有1个出入口，东北门靠近滨江大道，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 花园；
- 绿地。
物业服务
小区物业工作比较认真负责，环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区属于封闭式管理，配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 铜仁红枫物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约0m有世纪华联（超市桐达山韵店），距小区约213m有邻里生活超市，超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约232m处有黔叮咚便利店桐达店，小区附近约287m是芊芊便利店，可供居民采购一些日常用品。小区附近约250m有湘西湘菜馆，方便居民的日常就餐。
医疗资源
小区附近约1.6km是铜仁市人民医院，该医院是一家三级甲等医院，为居民就诊提供便利。距离小区约1.2km有SPS+国药控股专业药房（桃源大道店），距小区1.2km左右有仁义药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约2.2km有中国农业银行24小时自助银行，距小区约2.3km为中国建设银行24小时自助银行，居民自助存取款比较方便。小区附近约246m有中国移动（胜创授权店），距小区约353m为中国电信智慧家庭服务中心，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约175m是碧江区人民法院，小区附近约1.5km是铜仁市碧江区司法局，居民可就近办理相关业务。整体来看小区周边的公共配套设施还不完善。
休闲娱乐
有缘瑜伽在小区附近2.1km左右，居民健身塑形比较方便。距小区1.1km左右有型动派台球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区附近约1km是永兴足道养身馆，居民下班后可来此放松身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇可以选择78-87㎡左右的两居室，预算较低资金压力较小。为改善置业或有孩子的家庭可以考虑购买98-137㎡左右的三居室，空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边公交出行比较方便，能吸引上班族，房东可把出售对象定位到上班族。另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可与他人合租78-87㎡左右的两居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住98-137㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，功能齐全。
出租
房屋较大一些的三居室或者四居室，房东出租时可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.5 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，居住环境优美宜人。小区附近有多个公交站点，多路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区以自住为主，以年轻人为主。小区内的两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费