公园道1号小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 公园道1号位于铜仁市碧江区碧江板块，于2013年竣工，开发商为铜仁市世纪房地产开发有限公司。小区共有12栋楼房，为高层住宅，容积率约为3.8，小区户型面积有76㎡-147㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型购房者。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离蓝波湾购物广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近清水大道，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区处于繁华市区，早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
8.5 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离公园道1号公交站约139m，停靠公交车有12路；公园道一号公交站距离小区约140m，停靠公交车有4路；小区距离约174m有市民族中学公交站，停靠公交车有2路、7路、9路等，居民乘坐公交出行较为便捷。此外，小区附近约2.9km是C230/杭瑞高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.4
71个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
碧江区第三幼儿园距小区约336m，该园是一所公立幼儿园。小区附近约414m为碧江区民族师范学校附属小学，该学校是一所公办小学。距小区约332m是铜仁市民族中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好，小区中心花园种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，一片生机盎然。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施、排球场、篮球场等设施，方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以橙色为主色调，小区建成时间较短，外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有12栋楼房，为高层住宅，容积率约为3.8，小区户型面积有76㎡-147㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型购房者。
出入口
小区有3个出入口，东门位于腾龙俊海消防工程有限责任公司的西侧，仅限行人通行；西北门位于一号超市的东侧；东南2门临近清水大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2565户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 乒乓球台；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 迷你高尔夫；
- 排球场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业工作比较认真负责，环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州省尚锦物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.9km有蓝波湾购物广场，居民购物逛街方便。距离小区约164m处有万客隆·天天见精品超市(金码头店)，可供居民采购一些日常用品。小区附近约113m有谢孃私厨(公园道1号店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区附近约1.3km是铜仁市妇幼保健医院，该医疗机构为三级乙等医院，约2.4km有铜仁市中医院，该医院为二级甲等医院，居民就医方便；张应鱼诊所距离小区约117m，方便居民感冒就诊；距离小区约178m有真延堂大药房(江华分店)，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约634m有金滩农贸市场，方便居民日常买菜；距小区约117m有中国建设银行(铜仁火车站支行)、中国邮政储蓄银行(铜仁市分行)，居民办理相关理财业务比较方便；小区附近约119m有中国联通营业厅(宏达)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1.6km是环北街道办事处，居民可就近办理相关业务；距离小区约179m有世纪公园，居民晨练散步方便；距离小区约2.3km有碧江区图书馆、铜仁市图书馆，方便居民阅读；整体来看小区周边的公共配套设施较为完善。
休闲娱乐
Ann Yong安·瑜伽在小区附近1.6km左右，居民健身塑形比较方便。距小区876m左右有冥王星台球俱乐部，周边的男士经常来此切磋球技，也增加了邻里感情。小区附近约231m是富康足疗，居民下班后可来此足疗按摩，放松身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇可以选择76㎡左右的2居室，预算较低资金压力较小。对于改善置业或有孩子的家庭可以考虑购买147㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边公交出行比较方便，购物娱乐都很方便，适合年轻上班族，房东可把出售对象定位到此类人群，有利于房屋出售。另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可与他人合租76㎡左右的2居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议家庭人群可以租住147㎡左右的3居室，面积较大，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
7.4 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，居住环境优美宜人；小区附近有多个公交站点，居民乘公交上班上学十分便捷；小区周边配套完善，居民居住在此生活便利；邻里关系和睦，居民的居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，以年轻人为主。小区内的2居室多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群购买。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费