天都锦绣天地小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 天都锦绣天地小区位于铜仁市碧江区碧江板块，小区楼栋总数约为15栋，由小高层组成，容积率为4，绿化率35%，小区在售户型面积为85㎡-176㎡左右的两居室-三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 距离小区700m左右有江华星力城购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区30m左右有天都小区-公交站，停靠此站的公交线路有1路内环、1路外环、5路、10路，距离小区190m左右有木衫河-公交站，21路、观光2路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区3.2㎞左右有C230/杭瑞高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.4
77个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区50m左右有碧江区第二幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区90m左右有铜仁市第十八小学，是一所公立小学。距离小区700m左右有铜仁五中，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，道路两旁植被茂盛，环境较好，小区内设有凉亭、健身设施、儿童游乐园等设施，可供居民玩耍、休闲，让居民生活更加丰富多彩，物业每天都会及时清运垃圾，小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为棕色涂料粉刷，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，由小高层组成，容积率为4，小区在售户型面积为85㎡-176㎡左右的两居室-三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
天都锦绣天地小区有5个出入口，西门位于碧江区-S305天都·锦绣天地，北门位于百花路，为人行门，西南门位于S305（百花路），仅供行人通行，东门位于天都步行街北，停车场位于环北街道金鳞大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内有多个摄像头，与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有江华星力城购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有桃源超市，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有红华便利(天都店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区890m左右有铜仁仁济医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有康济堂诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有春天里大药房(天都步行街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有好1多新鲜屋(梵净山大道店)，居民买菜方便。距离小区50m左右有中国农业银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区270m左右有中国电信天都营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有三江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区570m左右有铜仁市公安局碧江分局河西派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有九瑞国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有好声音量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择85㎡左右两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择130㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住85㎡左右两居室，面积相对较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择130㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，部分业主为白领，整体素质比较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚，邻里之间关系较好。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费